Confiez la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel

SECURISER VOS REVENUS LOCATIFS

Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé.

Alliance conseil immobilier vous apportera toute son expertise et des services personnalisés pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Notre expérience de plus de 30 années nous permet de mettre à votre disposition une véritable connaissance du marché immobilier et un savoir-faire complet pour effectuer l'ensemble des tâches de gestion locative et vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine.

LOUER AU MEILLEUR PRIX

Nous réalisons l'estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.
Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques.
Nous mettons en valeur les caractéristiques et les atouts de votre bien.

LOUER RAPIDEMENT ET SELECTIONNER LE LOCATAIRE

Nous proposons votre bien à nos clients déjà en recherche et à nos partenaires : grandes entreprises, sociétés de relocation, etc...
Nous engageons une campagne de publicité avec photos de votre bien sur les meilleurs supports les plus efficaces.
Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.
Nous sélectionnons les candidats et constituons un dossier complet du locataire sélectionné avec toutes les pièces justificatives.

VOUS LIBERER DE LA GESTION COMPLETE

Alliance conseil immobilier se charge de la gestion administrative, technique et juridique de vos biens immobiliers. Pour exercer son activité d'administration de biens, Alliance conseil possède une Carte Professionnelle délivrée par la Préfecture, une Assurance Responsabilité Civile ainsi qu'une Garantie Financière qui couvre les fonds détenus. Notre mission comprend toutes les étapes de gestion :

Rédaction du bail, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
Établissement des état des lieux d'entrée et de sortie.
Actualisation et vérification des diagnostics techniques et obligatoires.
Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie.
Établissement des avis et quittances de loyers.
Règlement des charges et taxes.
Indexation des loyers et renouvellement du bail.
Régularisation des charges locatives.
Suivi des travaux éventuels.
En cas d'impayé, recouvrement et actions judiciaires nécessaires.
Assistance et représentation pour toute obligation technique, juridique et fiscale auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance...
Comptes rendus mensuels de gestion et virements des loyers sur votre compte.
Récapitulatif annuel de gestion pour la déclaration de revenus fonciers.
Conseil pour la valorisation et l'optimisation de votre patrimoine immobilier.

GARANTIR VOS LOYERS

Dans le contexte économique actuel, l'assurance de percevoir vos loyers est plus que jamais une nécessité. C'est pourquoi Alliance conseil, en tant que gestionnaire de biens, vous propose une assurance des loyers impayés adaptée à votre situation et à votre bien immobilier, qui comprend :

LA GARANTIE DES LOYERS ET CHARGES IMPAYÉS
LA GARANTIE DES DÉTÉRIORATIONS IMMOBILIÈRES
LA GARANTIE DES FRAIS DE CONTENTIEUX
UNE ASSURANCE DÉFENSE / RECOURS

Les conditions particulières de cette assurance, définies par contrat, pourront vous être présentées sur rendez-vous. Les frais de gestion de notre Cabinet et la garantie de loyers sont déductibles intégralement des revenus fonciers.